Законодательство и Налогообложение

Очень позитивным моментом для недвижимости Панамы является возможность её приобретения в собственность как юридическим, так и физическим лицом. При этом покупатель получает титул на землю, что возможно не во всех странах региона.

В Панаме возобновлено налоговое освобождение сроком на 20 лет для всех вновь строящихся объектов, лицензии на которые будут выданы     до 31 декабря 2009 года.
Иностранцы, приобретающие недвижимость в Республике Панама, имеют возможность получить второе гражданство и обладают теми же правами, что и граждане Панамы.

Налог на передачу недвижимости уплачивается продавцом и составляет 2% либо от продажной цены недвижимости, либо от её кадастровой стоимости (выбирается бóльшая из этих сумм). Продавец обязан уплатить налог на рост капитала, который обычно составляет 10%.

Право собственности на недвижимость переходит к покупателю в момент регистрации в Государственном Реестре нотариально оформленной купчей, являющейся неотъемлемой частью договора о купле-продаже.

Право собственности на недвижимость можно также оформить на панамскую компанию либо другое оффшорное юридическое лицо или фонд. Приобретённая недвижимость освобождается от уплаты налога на недвижимое имущество на льготный период.

• недвижимость стоимостью до $100 000 не облагается налогом в течение 15 лет
• недвижимость стоимостью от $100 000 до $250 000 - в течение 10 лет
• недвижимость стоимостью более $250 000 - в течение 5 лет

По истечении льготного периода начинает взиматься налог на недвижимое имущество, который рассчитывается по прогрессивной шкале и составляет 1,05% - 2,1% от заявленной стоимости.